Architektum ZT GmbH – Architektur, die Wert schafft           

Wir von Architektum ZT GmbH begleiten Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen bei der nachhaltigen und wirtschaftlichen Weiterentwicklung ihrer Gebäude.

Unser Fokus liegt auf Wertsteigerung, Sicherheit und kontinuierlichen Erträgen – durch ganzheitliche Architektur- und Planungslösungen sowie umfassende Betreuung und Koordination der Gewerke bis zur vollständigen Schadensbehebung. So sorgen wir für eine effiziente und zuverlässige Umsetzung Ihrer Projekte.

Unsere Leistungen und Angebote      

➡️ BAUWERKSBUCH

Digitale Bauwerksbücher für Gebäude vor 1945
Als befugtes Ziviltechnikerbüro erstellen wir funktionale, übersichtliche Bauwerksbücher und führen die gesetzlich vorgeschriebene Überprüfung nach § 128a für Zinshäuser oder Einfamilienhäuser in Wien durch – für ein sicheres und nachhaltiges Gebäude.

👉 Jetzt sichern: € 200 Bauwerksbuch-Bonus!   Info: office@architektum.at  oder Tel: 01/342000

Wir unterstützen Sie professionell bei der digitalen Erstellung Ihres Bauwerksbuchs – effizient, verständlich und kostengünstig. Ideal für Eigentümer, Hausverwaltungen und alle, die den Überblick über ihre Gebäude in Wien behalten wollen.

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➡️ EINREICHPLANUNG

Mit Ihrer Einreichplanung zu den besten Bauangeboten

Durch unsere unabhängige Einreichplanung sind Sie frei in der Auswahl: Ob Fertigteilhausfirma, Zimmerei oder Baumeister – Sie können mehrere Angebote vergleichen und das für Sie beste Preis-Leistungs-Verhältnis wählen.
So sichern Sie sich nicht nur die Baugenehmigung, sondern auch wirtschaftliche Vorteile bei der Umsetzung.

Wir begleiten Bauvorhaben mit Bauanzeige oder Baubewilligung – in Wien & Niederösterreich

Ob Einfamilienhaus oder Zinshaus – wir planen Ihr Projekt individuell und rechtssicher, je nach Vorgaben im Bauanzeigen- oder Baubewilligungsverfahren.

Einige Beispiele an Leistungen im Überblick:

• Dachgeschossausbauten & Aufstockungen

• Wohnungszusammenlegungen oder Teilungen

• Lifteinbau & barrierefreie Erschließung

• Balkonanbauten & Loggienverglasungen

• Fassadensanierungen & Fenstertausch mit Behördenmeldung

• Umnutzung von Geschäftsflächen zu Wohnraum

• Wintergärten & Terrassenumbauten

• Planungskoordination bei Sanierungen in Zinshäusern

Wir übernehmen die Abstimmung mit den Behörden sowie die Erstellung aller nötigen Unterlagen (Bestandsaufnahme, Entwurf, Einreichplanung, Baubeschreibung, Energieausweis etc.).

➡️ Jetzt Projekt prüfen lassen und kostenfreie Erstberatung sichern!

 https://www.architektum.at/index.php/einreichplan-experte.html

➡️ GIPV-GEBÄUDEINTEGRIERTE PV

Gebäudeintegrierte Photovoltaik – unsere Leidenschaft für die Energie der Zukunft

Die Integration von Photovoltaik in die Gebäudehülle liegt uns besonders am Herzen. Wir haben uns auf hochwertige, architektonisch anspruchsvolle Lösungen spezialisiert und setzen uns intensiv mit verschiedensten Produkten auseinander – von PV-Fassaden über bifaziale Carports bis hin zu Indach-Anlagen, kombiniert mit Batteriespeicherlösungen.

Ob Neubau oder Bestand – wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, bei denen Ästhetik und Energieeffizienz Hand in Hand gehen.

🔍 Besuchen Sie unseren Schauraum – dort präsentieren wir Ihnen innovative GIPV-Systeme live zum Anfassen und Erleben.

➡️ Jetzt Beratungstermin vereinbaren und energieeffizient in die Zukunft bauen!

➡️ PROJEKTENTWICKLUNG

 Projektentwicklung mit technischer Tiefe und gestalterischer Weitsicht                                                     https://www.zt-architekt.at/projektentwicklung.html                     

weitere Architekturleistungen 

Nutzwertgutachten: Transparente Wohnungsaufteilungen und präzise Bewertungsgrundlagen.

Bestandsaufnahmen und Plan-Digitalisierung: Der erste Schritt zum baulichen Konsens – für klare Eigentumsverhältnisse und rechtssichere Planung.

Sanierungen, Zubauten und Dachgeschossausbauten: Mehr Fläche, bessere Energiekennzahlen, höhere Mieteinnahmen.

 Gebäudeintegrierte Photovoltaik (GiPV): Stromerzeugende Architektur, die sich ästhetisch einfügt und laufende Einnahmen sichert.

Ihr Gewinn:
Mehr Nutzfläche, bessere Vermietbarkeit, gesteigerter Verkaufswert – plus laufender Stromertrag durch integrierte Solarlösungen.
So entsteht ein doppelter finanzieller Nutzen: Einmal durch Wertsteigerung, dauerhaft durch Energieertrag.

Unsere Architekturleistungen kurz beschrieben:

1. Bauwerksbuch-Erstellung
Wir bieten Ihnen die Erstellung von digitalen Bauwerksbüchern gemäß den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere nach § 128a der Wiener Bauordnung. Dies umfasst die Zusammenstellung aller relevanten Dokumente, Baubewilligungen, und Ergebnisse der durchgeführten Prüfungen, um eine langfristige und rechtlich einwandfreie Dokumentation Ihres Gebäudes zu gewährleisten.

2. Nutzwertgutachten
Wir erstellen präzise Nutzwertgutachten für Ihre Immobilien. Diese dienen der Bewertung der Nutzbarkeit und Wertigkeit von Objekten und sind ein wichtiges Instrument für Eigentümer, Käufer und Investoren.

3. Baueinreichungen und Genehmigungen
Als erfahrene Architekten begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess der Baueinreichung – von der Planung bis zur behördlichen Genehmigung. Wir sorgen dafür, dass Ihre Bauvorhaben zügig und im Einklang mit allen rechtlichen Vorgaben umgesetzt werden.

4. Grundlagenermittlung und Vorplanung
Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine umfassende Grundlagenermittlung, die die Basis für alle weiteren Planungsprozesse bildet. Dies umfasst die genaue Analyse Ihrer Bedürfnisse sowie die Abstimmung der Machbarkeit des Projekts unter Berücksichtigung von Budget und Zeitrahmen.

5. Energieeffiziente Planungen
Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für energieeffiziente Gebäude, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Dazu zählen auch innovative Energiekonzepte zur Minimierung des Energieverbrauchs und Maximierung der Nutzung erneuerbarer Energien.

6. Gebäudeintegrierte Solarlösungen für Großprojekte
Wir spezialisieren uns auf die Planung von großflächigen, gebäudeintegrierten Solarlösungen (BIPV). Hierbei integrieren wir Photovoltaiksysteme harmonisch in die Architektur Ihrer Gebäude, sei es in Form von PV-Fassaden, Solargeländern, Aufdachlösungen oder Solarcarports. Diese Lösungen tragen nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung bei, sondern werten Ihre Immobilie auch architektonisch auf.

7. Planung von Gebäuden zur Solargewinnung
Neben der Integration von Solarlösungen in Bestandsgebäuden bieten wir auch die Planung und Umsetzung von Neubauten und Umbauten, die gezielt auf Solargewinnung ausgelegt sind. Dies umfasst:

• PV-Fassaden: Photovoltaikanlagen als integrale Bestandteile der Gebäudefassade.

• Geländer: Solarzellen in Balkon- und Terrassengeländern.

• Aufdach und Inndachlösungen: Dachflächen, die zur Installation von Solaranlagen optimiert werden.

• Carports: Maßgeschneiderte Solarcarports, die sowohl als Parkmöglichkeiten als auch als Stromquelle dienen.

8. Bestandsaufnahme und Sanierungslösungen
Wir bieten Ihnen eine umfassende Bestandsaufnahme Ihres Gebäudes, um den Ist-Zustand zu dokumentieren und auf Basis dieser Analyse Sanierungsmaßnahmen zu entwickeln. Dabei achten wir auf die Erhaltung des historischen Charakters, die Verbesserung der Energieeffizienz und die Umsetzung moderner Standards.

9. Neubau, Zubau und Umbau
Egal ob Neubau, Zubau oder Umbau – wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Architekturplanung, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere Planungen berücksichtigen sowohl funktionale als auch ästhetische Aspekte und sorgen für eine effiziente Umsetzung.

10. Gebäude mit Sommer- und Wintergarten mit Solarelementen
Wir bieten innovative Lösungen für den Bau von Sommer- und Wintergärten, die mit Solarelementen ausgestattet sind. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern tragen durch die Integration von Solartechnologien auch zur nachhaltigen Energiegewinnung bei.

 

Ein Schwerpunkt ist das erstellen von Bauwerksbücher im Bestand  

Erstellen einen Bauwerksbuches mit Erstprüfung  nach § 128a  für Eigentümer, Miteigentümer und Hausverwaltungen

Angebot: Wir erstellen ihr digitales Bauwerksbuch mit Erstprüfung als befugtes Unternehmen. 

Wir als Ziviltechniker – Ihr Partner für die Erstellung des digitalen Bauwerksbuchs gemäß § 128a Baugesetz

Unsere Leistungen richten sich nach den Anforderungen des Baugesetzes und bieten eine präzise und effiziente Umsetzung, um Ihr Bauwerksbuch gemäß den rechtlichen Vorgaben zu erstellen. Dabei stellen wir sicher, dass alle relevanten Dokumente korrekt und übersichtlich zusammengetragen werden, um die Verwaltung Ihres Bauwerks zu erleichtern.

weiteres https://www.architektum.at/index.php/bauwerksbuch.html