Architektum ZT GmbH – Architektur, die Wert schafft                              

Wir von Architektum ZT GmbH begleiten Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen bei der nachhaltigen und wirtschaftlichen Weiterentwicklung ihrer Gebäude. Unser Fokus: Wertsteigerung, Sicherheit und laufende Erträge durch ganzheitliche Architektur- und Planungslösungen.

Unsere Leistungen:

Digitale Bauwerksbücher:Ein sicheres Gebäude beginnt mit klarer Dokumentation – vollständig, strukturiert, digital.

Nutzwertgutachten: Transparente Wohnungsaufteilungen und präzise Bewertungsgrundlagen.

Bestandsaufnahmen und Plan-Digitalisierung: Der erste Schritt zum baulichen Konsens – für klare Eigentumsverhältnisse und rechtssichere Planung.

Sanierungen, Zubauten und Dachgeschossausbauten: Mehr Fläche, bessere Energiekennzahlen, höhere Mieteinnahmen.

Projektentwicklung: Aus Potenzial wird Kapital – wir denken Gebäude weiter.

Gebäudeintegrierte Photovoltaik (GiPV): Stromerzeugende Architektur, die sich ästhetisch einfügt und laufende Einnahmen sichert.

Ihr Gewinn:
Mehr Nutzfläche, bessere Vermietbarkeit, gesteigerter Verkaufswert – plus laufender Stromertrag durch integrierte Solarlösungen.
So entsteht ein doppelter finanzieller Nutzen: Einmal durch Wertsteigerung, dauerhaft durch Energieertrag.

Unsere Architekturleistungen 

1. Bauwerksbuch-Erstellung
Wir bieten Ihnen die Erstellung von digitalen Bauwerksbüchern gemäß den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere nach § 128a der Wiener Bauordnung. Dies umfasst die Zusammenstellung aller relevanten Dokumente, Baubewilligungen, und Ergebnisse der durchgeführten Prüfungen, um eine langfristige und rechtlich einwandfreie Dokumentation Ihres Gebäudes zu gewährleisten.

2. Nutzwertgutachten
Wir erstellen präzise Nutzwertgutachten für Ihre Immobilien. Diese dienen der Bewertung der Nutzbarkeit und Wertigkeit von Objekten und sind ein wichtiges Instrument für Eigentümer, Käufer und Investoren.

3. Baueinreichungen und Genehmigungen
Als erfahrene Architekten begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess der Baueinreichung – von der Planung bis zur behördlichen Genehmigung. Wir sorgen dafür, dass Ihre Bauvorhaben zügig und im Einklang mit allen rechtlichen Vorgaben umgesetzt werden.

4. Grundlagenermittlung und Vorplanung
Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine umfassende Grundlagenermittlung, die die Basis für alle weiteren Planungsprozesse bildet. Dies umfasst die genaue Analyse Ihrer Bedürfnisse sowie die Abstimmung der Machbarkeit des Projekts unter Berücksichtigung von Budget und Zeitrahmen.

5. Energieeffiziente Planungen
Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für energieeffiziente Gebäude, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Dazu zählen auch innovative Energiekonzepte zur Minimierung des Energieverbrauchs und Maximierung der Nutzung erneuerbarer Energien.

6. Gebäudeintegrierte Solarlösungen für Großprojekte
Wir spezialisieren uns auf die Planung von großflächigen, gebäudeintegrierten Solarlösungen (BIPV). Hierbei integrieren wir Photovoltaiksysteme harmonisch in die Architektur Ihrer Gebäude, sei es in Form von PV-Fassaden, Solargeländern, Aufdachlösungen oder Solarcarports. Diese Lösungen tragen nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung bei, sondern werten Ihre Immobilie auch architektonisch auf.

7. Planung von Gebäuden zur Solargewinnung
Neben der Integration von Solarlösungen in Bestandsgebäuden bieten wir auch die Planung und Umsetzung von Neubauten und Umbauten, die gezielt auf Solargewinnung ausgelegt sind. Dies umfasst:

• PV-Fassaden: Photovoltaikanlagen als integrale Bestandteile der Gebäudefassade.

• Geländer: Solarzellen in Balkon- und Terrassengeländern.

• Aufdach und Inndachlösungen: Dachflächen, die zur Installation von Solaranlagen optimiert werden.

• Carports: Maßgeschneiderte Solarcarports, die sowohl als Parkmöglichkeiten als auch als Stromquelle dienen.

8. Bestandsaufnahme und Sanierungslösungen
Wir bieten Ihnen eine umfassende Bestandsaufnahme Ihres Gebäudes, um den Ist-Zustand zu dokumentieren und auf Basis dieser Analyse Sanierungsmaßnahmen zu entwickeln. Dabei achten wir auf die Erhaltung des historischen Charakters, die Verbesserung der Energieeffizienz und die Umsetzung moderner Standards.

9. Neubau, Zubau und Umbau
Egal ob Neubau, Zubau oder Umbau – wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Architekturplanung, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere Planungen berücksichtigen sowohl funktionale als auch ästhetische Aspekte und sorgen für eine effiziente Umsetzung.

10. Gebäude mit Sommer- und Wintergarten mit Solarelementen
Wir bieten innovative Lösungen für den Bau von Sommer- und Wintergärten, die mit Solarelementen ausgestattet sind. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern tragen durch die Integration von Solartechnologien auch zur nachhaltigen Energiegewinnung bei.

 

Ein Schwerpunkt ist das erstellen von Bauwerksbücher im Bestand  

Erstellen einen Bauwerksbuches mit Erstprüfung  nach § 128a  für Eigentümer, Miteigentümer und Hausverwaltungen

Angebot: Wir erstellen ihr digitales Bauwerksbuch mit Erstprüfung als befugtes Unternehmen. 

Wir als Ziviltechniker – Ihr Partner für die Erstellung des digitalen Bauwerksbuchs gemäß § 128a Baugesetz

Unsere Leistungen richten sich nach den Anforderungen des Baugesetzes und bieten eine präzise und effiziente Umsetzung, um Ihr Bauwerksbuch gemäß den rechtlichen Vorgaben zu erstellen. Dabei stellen wir sicher, dass alle relevanten Dokumente korrekt und übersichtlich zusammengetragen werden, um die Verwaltung Ihres Bauwerks zu erleichtern.

weiteres https://www.architektum.at/index.php/bauwerksbuch.html