Digitales Bauwerksbuch gemäß § 128a – rechtssicher, effizient und aus einer Hand

Als befugtes Ziviltechniker:innen-Büro mit Spezialisierung auf Bestandsobjekte erstellen wir für Sie das digitale Bauwerksbuch inklusive aller notwendigen Prüfungen und Dokumentationen gemäß § 128a der Wiener Bauordnung. Unser Ziel: Sie erfüllen Ihre gesetzlichen Verpflichtungen einfach, effizient und rechtssicher, ohne Umwege über Vermittler oder zusätzliche Kosten.

Wir übernehmen direkt den Auftrag, begleiten Sie langfristig und bieten umfassende Beratung für Eigentümer:innen, Miteigentümer:innen und Hausverwaltungen.

Was ist ein Bauwerksbuch?

Das Bauwerksbuch ist eine systematische Dokumentation des Bauwerkszustands. Es enthält alle relevanten Pläne, Genehmigungen, Bescheide, Gutachten, Prüfberichte und die Erstprüfung des Bauwerks durch befugte Ziviltechniker:innen.

Ab dem 1. Juli 2024 müssen alle Bestandsgebäude in Wien in die Bauwerksdatenbank eingetragen werden. Die Fristen:

• Gebäude vor 01.01.1919: Eintragung bis 31.12.2027
• Gebäude zwischen 01.01.1919 und 01.01.1945: Eintragung bis 31.12.2030

Unsere Leistungen rund um das Bauwerksbuch Wien

• Digitale Erstellung des Bauwerksbuches: Vollständig digital, klar strukturiert und jederzeit abrufbar.
• Erstprüfung und Fotodokumentation: Begehung, fachliche Befundung und digitale Erfassung durch befugte Ziviltechniker:innen.
• Direkte Auftragsannahme ohne Vermittler: Keine versteckten Gebühren oder zusätzliche Kosten. Alles aus einer Hand, rechtssicher und transparent.
• Aushebung bei MA 37: Wir übernehmen alle notwendigen Schritte direkt bei der Bauaufsichtsbehörde.
• Langfristige Betreuung & Serviceorientierung: Wir begleiten Sie bei Sanierungen, Modernisierungen und Energieoptimierungen.
• Beratung für Hausverwaltungen: Effiziente Organisation, rechtssichere Dokumentation und Unterstützung bei der Umsetzung gesetzlicher Pflichten.
• Bestandsaufnahmen & Digitalisierung bestehender Pläne: Alte Pläne, Unterlagen und Bestandsdokumentationen werden digitalisiert, systematisch archiviert und direkt in Ihr Bauwerksbuch integriert.
• Energieausweis als Zusatzleistung: Erstellung auf Wunsch, inklusive Beratung zu energetischen Verbesserungen und Fördermöglichkeiten.
• ÖNORM 1300-konforme digitale Dokumentation: Als eigene Leistung für standardisierte, normgerechte digitale Bauwerksdokumentation.
• Sanierungsbegleitung & Verbesserungen: Unterstützung bei baulichen Verbesserungen, Optimierung des Energieverbrauchs und langfristiger Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Unser Komplettangebot – Einfach, transparent, rechtssicher

• Direkt beauftragt durch befugte Ziviltechniker:innen – keine Vermittler, keine Zusatzkosten.
• Schnelle Terminvergabe – keine langen Wartezeiten.
• Kostenloses Erstgespräch & unverbindliches Angebot – individuelle Kalkulation für Ihr Gebäude.
• Langfristige Betreuung – von der Erstprüfung bis zu zukünftigen Sanierungen oder Planaktualisierungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Warum ein Bauwerksbuch jetzt so wichtig ist

• Gesetzliche Pflicht ab 1. Juli 2024 für alle Bestandsgebäude in Wien.
• Sicherheit, dass alle Unterlagen vollständig, korrekt und jederzeit abrufbar sind.
• Basis für Sanierungen, Modernisierungen und Werterhaltung.
• Unterstützung bei Förderungen und Energieoptimierungen.

So einfach geht’s

1. Kontaktieren Sie uns per E-Mail 📧 office@architektum.at oder Telefon 📞 01/342000 / 0699/11228577.
2. Senden Sie Adresse & vorhandene Pläne.
3. Kostenloses, unverbindliches Angebot.
4. Beauftragung – wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Erstprüfung bis zur Registrierung.