Bauwerksbuch Wien §128a – einfach erfüllen

Transparente Kosten & hochwertige Erstellung durch Ziviltechnikerin

Für viele Bestandsgebäude in Wien ist ein Bauwerksbuch gemäß § 128a Wiener Bauordnung verpflichtend. Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus zahlreichen erfolgreich erstellten Bauwerksbüchern für Altbauten, Zinshäuser und Wohngebäude. Gerne prüfen wir kostenlos und unverbindlich, ob Ihr Gebäude betroffen ist und welche Kosten zu erwarten sind..

✅ Erstellung durch staatlich befugte Ziviltechnikerin
✅ Inklusive Erstprüfung & Registrierung bei der MA 37
✅ Spezialisiert auf Altbauten, Zinshäuser und Bestandsgebäude
⚠ Gesetzliche Fristen beachten

Für viele Gebäude gelten gesetzliche Fristen. Eine frühzeitige Erstellung des Bauwerksbuches schafft Planungssicherheit und vermeidet unnötigen Zeitdruck.

Was kostet ein Bauwerksbuch?

Bereits ab ca. 800 € netto

Die tatsächlichen Kosten richten sich unter anderem nach:

  • Gebäudegröße
  • Baujahr
  • Erhaltungszustand
  • vorhandenen Plänen und Unterlagen

Sie erhalten vorab eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung.

Typische Kosten

GebäudeartRichtpreis
Einfamilienhausab ca. 800 € netto
Mehrfamilienhausca. 900–1.500 € netto
Zinshaus (Altbau)ca. 1.400–2.600 € netto
Größere oder komplexe Gebäudeindividuelles Angebot

Warum Architektum?

  • ✅ kostenlose Ersteinschätzung
  • ✅ persönlicher Ansprechpartner
  • ✅ Festpreisangebot vor Beauftragung
  • ✅ keine versteckten Zusatzkosten
  • ✅ Bearbeitung durch staatlich befugte Ziviltechnikerin

Kosten jetzt unverbindlich einschätzen

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Übermitteln Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihres Gebäudes. Wir erstellen gerne eine unverbindliche Ersteinschätzung und beraten Sie persönlich.

⏱ Antwort meist innerhalb von 24 Stunden.

Oder rufen Sie uns direkt an – wir informieren Sie gerne persönlich.

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👩‍💼 Persönliche Beratung durch
DI Arch. Martina Marajana Hoffmann
staatlich befugte und beeidete Ziviltechnikerin (Architektin)

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Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und vertraulich behandelt.

 

 


Wovon hängen die Kosten ab?

  • Größe und Nutzung des Gebäudes
  • Baujahr und baulicher Zustand
  • Vorhandene Pläne und Unterlagen
  • Komplexität der Bauteile
  • Erforderliche Prüfungen und Dokumentation

Was ist im Bauwerksbuch enthalten?

✔ Fachliche Erstprüfung des Gebäudes durch Ziviltechnikerin
✔ Strukturierte und nachvollziehbare Gesamtdokumentation
✔ Bewertung relevanter Bauteile und Zustände
✔ Konkrete Maßnahmenempfehlungen für Erhaltung und Weiterentwicklung
✔ Registrierung und Eintragung gemäß Wiener Bauordnung

👉 Sie erhalten ein vollständiges, prüffähiges Bauwerksbuch – als sichere Grundlage für Entscheidungen, Sanierung und langfristige Planung.

👉 Eine erste Einschätzung zu Aufwand und Kosten erhalten Sie kurzfristig und unverbindlich.


👉 Eine genaue Kosteneinschätzung ist meist innerhalb kurzer Zeit möglich.

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Warum jetzt klären?

Durch eine frühzeitige Klärung vermeiden Sie Zeitdruck, unnötige Kosten und rechtliche Unsicherheiten. Sie erhalten eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihr Gebäude.

  • ✔ klare Einschätzung des Aufwands
  • ✔ strukturierte nächsten Schritte
  • ✔ Sicherheit bei gesetzlichen Anforderungen

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✔ Bauwerksbuch Wien §128a
✔ Erfahrung mit Altbau & Zinshäusern
✔ direkte Rückmeldung

Weiterführende Informationen zum Bauwerksbuch

Je nach Gebäudeart, Baujahr und Nutzung ergeben sich unterschiedliche Anforderungen an das Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung. Weitere Informationen zu Kosten, Erstprüfung, Zinshäusern, Hausverwaltungen und Bestandsgebäuden finden Sie auf den folgenden Seiten:

Zusätzlich würde ich den Link zu bauwerksbuchprofi.at nicht direkt vor dies


Bauwerksbuch ist oft der erste Schritt.

Wir begleiten Ihr Gebäude darüber hinaus – bis zur Weiterentwicklung.- Architekturleistungen- Ziviltechniker

→ Architektur & Projekte