Bauwerksbuch Wien §128a – einfach erfüllen

Für viele Bestandsgebäude in Wien ist ein Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung verpflichtend. Wir klären für Sie schnell und fundiert, ob Ihr Gebäude betroffen ist und mit welchen Kosten zu rechnen ist.

• ✔ Erstellung durch staatlich befugte Ziviltechnikerin
• ✔ inkl. Erstprüfung & Registrierung bei der MA 37
• ✔ spezialisiert auf Altbau & Zinshäuser in Wien

⚠️ Für viele Gebäude gelten gesetzliche Fristen – verspätete Umsetzung kann zu Problemen führen.

Was kostet ein Bauwerksbuch in Wien?

Typischer Kostenrahmen ab ca. 1.400 €

Die tatsächlichen Kosten richten sich nach Gebäudegröße, Zustand und Umfang der erforderlichen Erhebung.
Viele Projekte liegen im unteren bis mittleren Bereich.

👉 Wir geben Ihnen vorab eine realistische Einschätzung – unverbindlich und ohne versteckte Kosten.

Typische Kosten nach Gebäudeart

• Einfamilienhaus → ab ca. 1.400 €
• Mehrfamilienhaus → ca. 1.500 € – 2.800 €
• Zinshaus (Altbau) → ca. 1.800 € – 3.500 €
• größere oder komplexe Gebäude → individuell

Wovon hängen die Kosten ab?

• Größe und Nutzung des Gebäudes
• Baujahr und baulicher Zustand
• Vorhandene Pläne und Unterlagen
• Komplexität der Bauteile
• Erforderliche Prüfungen und Dokumentation

Was ist im Bauwerksbuch enthalten?

✔ Fachliche Erstprüfung des Gebäudes durch Ziviltechnikerin
✔ Strukturierte und nachvollziehbare Gesamtdokumentation
✔ Bewertung relevanter Bauteile und Zustände
✔ Konkrete Maßnahmenempfehlungen für Erhaltung und Weiterentwicklung
✔ Registrierung und Eintragung gemäß Wiener Bauordnung

👉 Sie erhalten ein vollständiges, prüffähiges Bauwerksbuch – als sichere Grundlage für Entscheidungen, Sanierung und langfristige Planung.

👉 Eine erste Einschätzung zu Aufwand und Kosten erhalten Sie kurzfristig und unverbindlich.

👉 Eine genaue Kosteneinschätzung ist meist innerhalb kurzer Zeit möglich.

Warum jetzt klären?

Durch eine frühzeitige Klärung vermeiden Sie Zeitdruck, unnötige Kosten und rechtliche Unsicherheiten. Sie erhalten eine klare Entscheidungsgrundlage für Ihr Gebäude.

• ✔ klare Einschätzung des Aufwands
• ✔ strukturierte nächsten Schritte
• ✔ Sicherheit bei gesetzlichen Anforderungen

Kosten jetzt unverbindlich einschätzen

Übermitteln Sie die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Gebäude. Sie erhalten eine persönliche Ersteinschätzung durch ein Ziviltechnikerbüro.

✔ Bauwerksbuch Wien §128a
✔ Erfahrung mit Altbau & Zinshäusern
✔ direkte Rückmeldung

Ihre Anfrage wird vertraulich behandelt.

Weitere Informationen zum Bauwerksbuch vor 1945 sowie bei Umbau und Sanierung 
Detaillierte Inhalte, Leistungsumfang und Beispiele finden Sie unter:

Mehr Infos: www.bauwerksbuchprofi.at