Gebäudecheck vor Hauskauf, Umbau oder Sanierung

Architektonische Ersteinschätzung für Bauherrinnen und Bauherren

Viele wichtige Entscheidungen rund um Gebäude entstehen bereits sehr früh – beim Hauskauf, vor einer geplanten Sanierung oder bei der Überlegung, ein bestehendes Gebäude umzubauen oder zu erweitern.

Gerade bei älteren Häusern ist es für Eigentümer:innen oder Kaufinteressierte oft schwierig einzuschätzen, in welchem Zustand sich ein Gebäude befindet und welche Möglichkeiten für Umbau oder Weiterentwicklung bestehen.

Der Gebäudecheck bietet eine erste architektonische Einschätzung eines bestehenden Gebäudes und unterstützt bei der Entscheidungsfindung, bevor größere Investitionen oder Planungen beginnen.

Typische Situationen für einen Gebäudecheck

Hauskauf oder Altbau kaufen
Unsicherheit über Zustand eines Gebäudes
Sanierung eines bestehenden Hauses
Umbau oder Erweiterung eines Gebäudes
Einschätzung von Potenzialen eines Grundstücks

Was beim Gebäudecheck betrachtet wird

Im Rahmen des Gebäudechecks wird das Gebäude aus architektonischer Sicht betrachtet und gemeinsam besprochen.

Bauweise und Konstruktion des Gebäudes
Zustand von Dach, Wänden und Decken
Hinweise auf Feuchtigkeit oder mögliche Bauschäden
räumliche Struktur und Nutzungsmöglichkeiten
Potenziale für Umbau oder Erweiterung
Zusammenhang zwischen Gebäude und Grundstück
Einordnung der Bebauungssituation

Ablauf des Gebäudechecks

Übermittlung erster Informationen oder Fotos des Gebäudes
Vorbereitung und Durchsicht der Unterlagen
Besichtigung und Besprechung vor Ort (ca. 2 Stunden)
kurze schriftliche Zusammenfassung zur Entscheidungsfindung

Ergebnis

Nach dem Termin erhalten Sie eine kurze schriftliche Zusammenfassung der wichtigsten Punkte.

Diese dient als Orientierung und Entscheidungsgrundlage für mögliche weitere Schritte wie Planung, Sanierung oder Umbau.

Die Zusammenfassung stellt kein Gutachten oder bautechnisches Prüfverfahren dar, sondern eine architektonische Einschätzung zur Unterstützung Ihrer Entscheidung.

Dauer und Umfang

Der Termin vor Ort dauert in der Regel etwa 2 Stunden.

Zusätzlich umfasst der Gebäudecheck mehrere Arbeitsschritte:

Vorbereitung und Durchsicht der übermittelten Informationen
Anfahrt und Termin vor Ort
Besichtigung und Besprechung des Gebäudes
kurze schriftliche Zusammenfassung der wichtigsten Punkte

Kosten

500 € netto

Der Gebäudecheck richtet sich vor allem an Bauherrinnen und Bauherren, die vor einem Hauskauf, Umbau oder einer Sanierung eine erste architektonische Einschätzung wünschen.

Gebäudeanalyse für größere Bestandsgebäude

Bei größeren Gebäuden wie Zinshäusern oder komplexeren Bestandsgebäuden kann eine vertiefte Analyse sinnvoll sein.

Gebäudestruktur und Bauweise
Sanierungsmöglichkeiten
Umbau- oder Ausbaupotenziale
Zusammenhang mit Bauwerksbuch und baurechtlichen Rahmenbedingungen

Der Umfang solcher Leistungen hängt stark vom jeweiligen Gebäude ab. Die Kosten werden daher individuell vereinbart.

Gebäudecheck anfragen

Wenn Sie einen Gebäudecheck oder eine Gebäudeanalyse anfragen möchten, können Sie das folgende Formular nutzen.

Hinweis: Der Gebäudecheck stellt eine erste architektonische Einschätzung dar und ersetzt kein bautechnisches Gutachten. Weitere Planungsleistungen erfolgen im Rahmen eines gesonderten Auftrags.