Bauwerksbuch
Bauwerksbuch Wien §128a – Erstellung durch staatlich befugte Ziviltechnikerin
Das Bauwerksbuch dient der langfristigen Sicherung und strukturierten Dokumentation von Bestandsgebäuden in Wien. Es schafft Transparenz über den baulichen Zustand und unterstützt Eigentümer:innen sowie Hausverwaltungen bei fundierten Instandhaltungsentscheidungen.
Als Ziviltechniker-Gesellschaft begleiten wir Sie fachlich fundiert bei der Erstellung und Registrierung digitaler Bauwerksbücher – insbesondere für Wiener Altbauten vor 1945.
Was kostet ein Bauwerksbuch in Wien?
Die Kosten für ein Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung hängen von der Größe des Gebäudes, dem baulichen Zustand, der Anzahl der Bauteile sowie von vorhandenen Bestandsplänen ab.
Da jedes Gebäude individuell zu bewerten ist, erstellen wir eine transparente und nachvollziehbare Kosteneinschätzung nach einer kurzen Vorabklärung. In vielen Fällen kann bereits telefonisch geklärt werden, mit welchem Aufwand zu rechnen ist.
Schicken Sie uns gerne die Adresse Ihrer Liegenschaft sowie die ungefähre Fläche per E-Mail – wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Tel.: 0699 / 11228577
Tel.: 01 / 342000
E-Mail: office@architektum.at
Gesetzliche Verpflichtung gemäß §128a Wiener Bauordnung
Für Gebäude, die vor dem 01.01.1945 errichtet wurden, besteht eine gesetzliche Verpflichtung zur Erstellung eines digitalen Bauwerksbuches inklusive Erstprüfung und Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien.
Wir prüfen für Sie unverbindlich, ob Ihre Liegenschaft betroffen ist und welche Schritte erforderlich sind.
Tel.: 0699 / 11228577 oder 01 / 342000
Fristen für Bestandsgebäude in Wien
Gebäude vor 01.01.1919 errichtet:
Bauwerksbuch bis spätestens 31.12.2027
Gebäude zwischen 01.01.1919 und 01.01.1945 errichtet:
Bauwerksbuch bis spätestens 31.12.2030
Eine frühzeitige Erstellung schafft Planungssicherheit und unterstützt eine strukturierte Instandhaltungsstrategie.
Warum Altbauten besondere Fachkompetenz erfordern
- Historisches Ziegelmauerwerk
- Holzbalken- oder Gewölbedecken
- Gesimse und Fassadenornamente
- Alte Balkonkonstruktionen
- Dachstühle in Holzbauweise
- Unvollständige oder fehlende Bestandspläne
Die Bewertung dieser Bauteile erfordert architektonische Fachkompetenz und Erfahrung im Umgang mit Wiener Bestandsgebäuden.
Unsere Leistungen im Rahmen des Bauwerksbuches
- ✔ Fachlich fundierte Erstprüfung vor Ort
- ✔ Strukturierte Bauteilerfassung und Fotodokumentation
- ✔ Maßnahmen- und Zeitplan für Instandhaltung
- ✔ Digitale Bauwerksbuchführung
- ✔ Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank
- ✔ Digitale Bauwerksbuch-Cloud mit zentralem Zugriff
- ✔ Langfristige Betreuung und Aktualisierung
Frühzeitige Terminplanung empfohlen
Aufgrund der steigenden Nachfrage empfehlen wir eine frühzeitige Terminvereinbarung. So sichern Sie sich ausreichend Planungsspielraum und vermeiden zeitlichen Druck kurz vor Ablauf der Fristen.
Ausführliche Informationen & Ablauf
Für detaillierte Informationen zu Ablauf, Referenzprojekten und häufigen Fragen besuchen Sie bitte unsere spezialisierte Plattform für Bauwerksbücher in Wien:
Dort finden Sie alle Informationen strukturiert und ausführlich erklärt – speziell für Wiener Altbauten und Bestandsgebäude.
Unverbindliche Ersteinschätzung
Sie sind unsicher, ob Ihre Liegenschaft betroffen ist?
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Adresse und Fläche per E-Mail – wir klären für Sie, ob Ihr Gebäude betroffen ist und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Tel.: 0699 / 11228577 | 01 / 342000
E-Mail: office@architektum.at